Konut Satışlarında İpotekli Artış Dikkat Çekti

Türkiye genelinde Mart 2026 dönemine ait konut ve iş yeri satış istatistikleri açıklandı.

Veriler, özellikle ipotekli satışlardaki güçlü artışa rağmen ikinci el piyasadaki daralmanın sürdüğünü ortaya koydu.

Mart ayında ilk el konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre %1,3 artarak 35 bin 725’e ulaştı.

Buna karşın ikinci el konut satışları %3,6 düşüşle 77 bin 642 olarak kaydedildi.

Toplam satışlar içinde ilk el konutların payı %31,5 olurken, ikinci el konutlar %68,5 ile ağırlığını korudu.

Konut piyasasında en dikkat çekici gelişme ipotekli satışlarda yaşandı.

Mart ayında ipotekli konut satışları %35,9 artışla 25 bin 978’e yükseldi.

Diğer satış türlerinde ise %9,6’lık düşüş görülerek 87 bin 389 seviyesine gerileme yaşandı.

Toplam satışlar içinde ipotekli işlemlerin payı %22,9 olurken, diğer satışların payı %77,1 olarak gerçekleşti.

Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre, ilk el konut satışları yıllık bazda %1,8, ikinci el satışlar ise %6,2 azaldı.

Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış aylık verilerde de düşüş dikkat çekti. İlk el satışlar %9,6, ikinci el satışlar ise %5,5 geriledi.

Yabancılara yapılan konut satışları Mart ayında %20 azalarak 1.353 oldu. Toplam satışlar içindeki payı ise %1,2 seviyesinde kaldı.

Ocak-Mart döneminde yabancılara satışlar %14,9 düşüşle 4 bin 165’e geriledi.

En fazla konut satışı yapılan ülke vatandaşları ise sırasıyla Rusya Federasyonu (229), İran (130) ve Almanya (84) oldu.

İş yeri satışları da Mart ayında düşüş eğilimini sürdürdü.

İlk el iş yeri satışları %5,4 azalarak 3 bin 787’ye, ikinci el satışlar ise %12,3 düşüşle 9 bin 712’ye geriledi.

İpotekli iş yeri satışları ise %60,1 artarak 698’e yükselirken, diğer iş yeri satışları %12,6 azalarak 12 bin 801 oldu.

Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ilk el iş yeri satışları %8,3, ikinci el satışlar %14,8 azaldı.

Aylık bazda ise ilk el satışlarda %4,3, ikinci elde %7,1 oranında düşüş kaydedildi.