Son yıllarda Türkiye’nin çevresinde yaşanan savaşlar ve jeopolitik gerilimler, bölgedeki yatırım hareketlerini yeniden şekillendiriyor.
Gayrimenkul Uzmanı ve Elfi Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özkan Aydemir’e göre, Rusya-Ukrayna savaşıyla başlayan süreç ve İran-İsrail-ABD hattındaki son gelişmeler, Türkiye’nin yatırımcılar açısından “güvenli liman” konumunu daha da güçlendirdi.
Türkiye’nin son beş yılda çevresinde birçok çatışma ve kriz yaşandığını belirten Aydemir, bu süreçlerin yatırım tercihlerini doğrudan etkilediğini söyledi.
Özellikle Rusya-Ukrayna savaşı sırasında her iki ülkeden yatırımcıların Türkiye’ye yöneldiğini hatırlatan Aydemir, Türkiye’nin bu dönemde güvenli liman olarak öne çıktığını ifade etti.
Aydemir, söz konusu süreçte yabancılara yapılan konut satışlarında Rusya ve Ukrayna vatandaşlarının üst sıralarda yer aldığını belirterek, benzer bir tablonun yeni bölgesel gerilimlerle tekrar oluşabileceğine dikkat çekti.
Aydemir, 2025 yılında Türkiye’den yurt dışına önemli miktarda gayrimenkul yatırımının çıktığını da hatırlattı.
Resmî rakamlara göre bu tutarın 3 milyar doların üzerine çıktığını belirten Aydemir, özellikle Dubai, Kıbrıs ve bazı ülkelerin Türk yatırımcılar tarafından yoğun ilgi gördüğünü söyledi.
Ancak son günlerde bölgede yaşanan savaşın yatırımcı algısını yeniden değiştirdiğini vurgulayan Aydemir, Türkiye’nin güvenli bir yatırım merkezi olduğunun bir kez daha ortaya çıktığını ifade etti.
Rusya-Ukrayna savaşı döneminde Antalya ve İstanbul başta olmak üzere birçok şehirde yabancı yatırımcıların yoğun şekilde konut satın aldığını hatırlatan Aydemir, benzer bir sürecin İranlı yatırımcılarla yaşanabileceğini söyledi.
Bu durumun gayrimenkul sektörü açısından yabancıya satışta hareketli bir yılın habercisi olabileceğini belirten Aydemir, özellikle büyük şehirler ve turizm merkezlerinin yeniden ilgi görebileceğini dile getirdi.
Son dönemde yurt dışında yatırım yapan bazı Türk vatandaşlarının belirsizlikler nedeniyle endişe duyduğunu belirten Aydemir, özellikle Orta Doğu’daki gelişmelerin yatırım kararlarını yeniden gözden geçirmelerine neden olduğunu söyledi.
Aydemir’e göre Türkiye, ekonomik ve jeopolitik konumu sayesinde birçok ülkeye kıyasla yatırım açısından daha güvenli bir alternatif sunuyor. Bu nedenle yatırımcıların yeniden Türkiye’ye yönelmesinin mümkün olduğu ifade ediliyor.
Köşe Yazarı
